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ESQUISSE - AVANT-PROJET

Vous avez un projet de maison individuelle, une extension, une surélévation, mais vous ne savez par où commencer ?

Ensemble nous :

- Etudierons la faisabilité de votre projet en respectant le règlement d’urbanisme de votre commune mais egalement en tenant compte de votre budget.

A partir de là, je vous realiserai un avant-projet avec plans et vues 3D.

Avec cet avant-projet, vous pourrez ensuite faire chiffrer auprès des artisans que vous aurez retenus.

RELEVE DE COTES

Pour réaliser un avant-projet d’extension ou de surélévation cohérent et fiable, il sera nécessaire de procéder a un relevé de cotes de votre maison ou du bâtiment concerné.

Equipé d'un materiel adequat, je pourrais ainsi realiser les plans de l'existant.

Idem, si vous souhaitez faire des travaux intérieurs de votre logement en vue de revoir la distribution (Déplacement de cloison, ...) ou bien réaménager une piece d'eau aux normes accessibilites pmr, rien de tel que d'avoir un plan clair et précis de l'existant.

Ce service s'adresse également aux agences immobilières qui souhaitent pouvoir présenter des plans clairs et cotés des appartements ou maisons qu'ils ont à la vente.

IMAGERIE 3D - RENDU REALISTE

Rien de tel qu'une représentation en 3 dimensions avec un rendu photo réaliste pour pouvoir se projeter au mieux.

Cela est très pratique pour :

positionner au mieux la maison sur le terrain
faire son choix des couleurs des materiaux (Menuiseries extérieures, enduit, etc...)

PERMIS DE CONSTRUIRE / DECLARATION PREALABLE

Une fois votre projet défini, il vous faut obtenir l'autorisation de la commune en déposant une demande de permis de construire ou une déclaration préalable, suivant la nature des travaux.

Ce dossier doit notamment comprendre :

- Le formulaire CERFA adequat

- Un plan de situation

- Un plan de masse

- Un plan en coupe du terrain

- Une notice descriptive du projet

- Un plan des façades et des toitures

- Un document graphique permettant l'intégration paysagère

- Des photos de l’environnement proche et lointain

Je prépare l'ensemble du dossier (plans + formulaires), et l'imprime au format A3. Vous n'aurez plus qu'à signer et à le déposer en mairie.

Dans la majorité des cas, il est maintenant nécessaire de travailler avec un bureau d’étude thermique qui attestera des performances énergétiques de votre projet (soit pour une attestation de respect de la réglementation, soit pour une étude thermique complète).

Je travaille régulièrement avec un bureau d’étude thermique qui saura répondre aux exigences réglementaires.

DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES

Conçu pour la consultation des entreprises afin qu'elles puissent réaliser leurs devis.

Ce dossier comprend :

- Un plan de situation du chantier

- Un plan de masse détaillé, indiquant les réseaux, les revêtements, ...

- Un plan en coupe du terrain

- Un plan des façades

- Un plan intérieur

- Un plan de toiture